7 สิ่งต้องเช็ก ก่อนตรวจรับคอนโดมิเนียม ไม่พลาดแน่นอน
7 สิ่งต้องเช็ก ก่อนตรวจรับคอนโดมิเนียม ไม่พลาดแน่นอน
การตรวจรับคอนโดมิเนียมเป็นสิ่งจำเป็นมาก ก่อนจะซื้อคอนโดและเซ็นรับจากโครงการ ซึ่งมี 7 อย่างที่จำเป็นต้องให้ความสำคัญ เพื่อให้ได้คอนโดที่เรียบร้อยที่สุด
หลายคนอาจจะหลงลืมไปว่าก่อนจะเซ็นรับคอนโดจากโครงการ มีหนึ่งขั้นตอนที่สำคัญมาก ๆ นั่นคือการตรวจรับคอนโด เพื่อเช็ก ความเรียบร้อย และหากพบเจอสิ่งที่เสียหาย ใช้การไม่ได้ หรือการเก็บงานจากช่างที่ไม่เรียบร้อย ก็จะได้ส่งคืนให้โครงการเพื่อจัดการปัญหาเหล่านั้นให้เรียบร้อยเสียก่อน แต่ถ้าเราเซ็นรับคอนโดแล้วมาเจอตอนหลังก็จะไม่สามารถให้โครงการแก้ไขได้ เราจะต้องเป็นคนรับผิดชอบเอง วันนี้ได้รวมสิ่งที่ต้องตรวจเช็กก่อนรับคอนโดมาฝากกัน
รวม 7 ข้อที่ต้องเช็กก่อนตรวจรับคอนโด
1. เช็กตามพื้นห้อง
เรื่องพื้นห้องถือว่าสำคัญเป็นอันดับต้น ๆ ในการตรวจรับคอนโดมิเนียมอย่างมีประสิทธิภาพ เพราะว่าเป็นสิ่งที่กินพื้นที่กว้างมาก จำเป็นต้องเดินให้ทั่วห้อง เพื่อเช็กว่ามีบริเวณไหนที่ยุบตัวบ้าง ไม่ว่าจะเป็นพื้นกระเบื้องหรือพื้นลามิเนตก็อาจยุบได้ทั้งนั้น และอาจใช้ลูกแก้วตรวจความเอียงของพื้น โดยถ้าปล่อยลูกแก้วลงพื้นจะต้องไม่ไหลไปเร็วนั่นเอง
2. ลองตรวจผนังห้อง
ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมิเนียมทั่วไปมักจะใช้วอลเปเปอร์หรือทาสีที่ผนัง ดังนั้นก่อนจะซื้อคอนโดควรเช็กผนังหลาย ๆ จุด ถ้าห้องไหนติดวอลเปเปอร์ก็เช็กว่ามีขาดหรือไม่ แต่ถ้าเป็นห้องที่ทาสีผนัง อาจดูว่ามีรอยแตกร้าวมั้ย บางทีอาจไม่ได้เกิดจากความเก่า แต่เป็นรอยสีที่ปริเก็บงานไม่เนี๊ยบจนกลายเป็นรอยแตกไม่สวยงาม
3. ขึ้นไปดูบริเวณเพดาน
คอนโดกรุงเทพสวย ๆ มีทั้งห้องธรรมดาและห้องดูเพล็กซ์ที่เพดานสูง ไม่ว่าจะห้องแบบไหนก็ต้องตรวจเช็กบริเวณเพดานให้ดีเช่นกัน เพราะลักษณะจะคล้ายกับผนังที่อาจมีรอยปริแตกของสีที่ทา แต่บริเวณนี้มักถูกมองข้ามไป ถ้าเจอภายหลังก็คงจะไม่ดีแน่ ๆ ยิ่งเป็นห้องที่เพดานสูง ๆ ก็ยิ่งต้องดูให้เรียบร้อยก่อนจะเซ็นรับคอนโด
4. ส่องทุกซอกประตูหน้าต่าง
ตรวจความเรียบร้อยของทั้งประตู หน้าต่าง ลูกบิด รูกุญแจ บานพับ กลอน หรือเรียกว่าทุก ๆ ชิ้นส่วน เพื่อให้มั่นใจว่าจะไม่มีส่วนไหนที่บวม ฝืด ไขไม่เข้า หรือว่าใช้งานยาก ที่สำคัญคือต้องลองเปิดประตูและหน้าต่างทุกบาน ไม่ควรสุ่มเปิดแค่บางบาน เพราะถ้าใช้วิธีสุ่มก็อาจจะเจอกับบานที่ชำรุดภายหลังได้แล้วไม่สามารถเรียกร้องจากโครงการได้
5. เตรียมดูระบบน้ำ-ไฟ
เพราะน้ำและไฟเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการใช้ชีวิตในคอนโด ไหนจะเรื่องเครื่องใช้ไฟฟ้า อย่างแอร์ ตู้เย็น รวมถึงน้ำที่ต้องใช้ทั้งในครัวและห้องน้ำ ดังนั้นจึงพลาดไม่ได้ที่ต้องไปตรวจเช็กว่ามีน้ำและไฟฟ้าสามารถใช้ได้ทุกจุดหรือไม่ และมีตรงไหนที่ดูไม่ปลอดภัยหรือเปล่า เช่น เก็บสายไฟไม่เรียบร้อย มีน้ำรั่ว หรือท่อตันกดไม่ลง เพื่อแจ้งให้โครงการมาซ่อมแซมให้เรียบร้อยก่อน
6. ดูให้เฟอร์นิเจอร์บิวต์อินละเอียด
อีกสิ่งที่หลายคนมักมองข้ามคือเฟอร์นิเจอร์บิวต์อิน ทั้งตู้เก็บของ เคาน์เตอร์ครัว หรือเตียง เพราะบางทีดูเพียงด้านนอกอาจจะยังสวยงามเหมือนไม่มีอะไรเสียหาย แต่เราต้องลองเปิดบานตู้ หรือลิ้นชักต่าง ๆ เช่นเดียวกับประตูหรือหน้าต่าง เพื่อเช็กว่ามันยังเปิดปิดได้ดีมั้ย ฝืดเกินไปหรือเปล่า บางชิ้นจะอาจมีตำหนิด้านใน หรือมีปลวกกินจนไม้ผุ ก็จำเป็นต้องเช็กให้เรียบร้อย
7. เปิดเครื่องใช้ไฟฟ้าให้ชัวร์
สิ่งสุดท้ายที่หลายคนพลาดไปในการตรวจรับคอนโด คือเหล่าเครื่องใช้ไฟฟ้าที่แถมหรือติดมากับห้อง เช่น แอร์ ตู้เย็น โทรทัศน์ หรือแม้กระทั่งประตูระบบดิจิทัลที่บางครั้งเรามักคิดว่าเครื่องใช้ไฟฟ้าเหล่านี้เป็นของใหม่ คงไม่มีอะไรหรอก แต่เมื่อเซ็นรับไปแล้วรู้อีกที เครื่องใช้เหล่านั้นกลับมีปัญหาขึ้นมา จะเรียกให้เจ้าของหรือทางโครงการมาเปลี่ยนให้ก็ไม่ทันแล้ว
หากใครกำลังจะซื้อคอนโด ไม่ว่าจะเป็นคอนโดติดรถไฟฟ้าทำเลดี คอนโดมือสอง หรือคอนโดห้องเล็กห้องใหญ่แค่ไหน ก็อย่าลืมให้ความสำคัญกับการตรวจรับห้องด้วย ใครที่ไม่สะดวกหรือไม่มั่นใจ ก็สามารถใช้บริการตรวจเช็กคอนโดได้เช่นกัน เพื่อไม่ให้พลาดเจอการเก็บงานที่ไม่เรียบร้อย หรือเจออะไรชำรุดเสียหายให้ต้องหงุดหงิดใจภายหลัง
