การที่จะเลือกที่อยู่อาศัยต้องศึกษาหลายปัจจัยก่อนที่จะลงมือมือซื้อ เพราะที่อยู่อาศัยสำหรับคนที่ซื้อเพื่ออยู่จริง คงจะมีโอกาศซื้ออยู่ไม่กี่รอบ แต่สำหรับนักลงทุนที่ซื้อเพื่อการลงทุนจะมีโอกาศซื้อกี่รอบก็ได้ขึ้นอยู่กับศักยภาพของตัวเอง แต่ทั้งผู้ซื้อที่อยู่จริงกับผู้ซื้อเพื่อลงทุนจะต้องศึกษาข้อมูลสำคัญๆของตัวโครงการที่ซื้อเหมือนกัน และปัจจัยสำคัญหรือเป็นหัวใจหลักในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยสักที่นั่นก็คือทำเล

ทำเลถือเป็นปัจจัยอันดับต้นๆของการเลือกซื้อที่อยู่อาศัย เป็นพื้นฐานเลยก็ว่าได้สำหรับการมีทำเลที่ชื่นชอบในใจ แต่ก็ไม่ใช้ทุกทำเลที่จะมีที่พักอาศัยเกิดขึ้นบนทำเลสวยๆ บนที่ดินสวยๆ สะดวกต่อการอยู่อาศัยในแต่ละวัน เพราะในปัจจุบันที่ดินในกรุงเทพมหานครเริ่มที่จะเหลือน้อยลงทุกที เพราะด้วยราคาที่ดินที่พุ่งสูงขึ้นตลอด ทำให้ยากต่อผู้พัฒนาที่ดินในประเทศที่จะทำราคาออกมาตามกำลังซื้อของผู้บริโภค ดังนั้นที่พักอาศัยใจกลางเมืองในปัจจุบันจึงกลายเป็นคอนโดมิเนียมเกือบทั้งหมด ทำเลที่เป็นที่นิยมคงจะหนีแนวรถไฟฟ้าช่วงสุขุมวิทไปไม่ได้ เพราะถนนสุขุมวิทถือว่าเป็นถนนเส้นหลักในกรุงเทพฯที่สามารถเชื่อมต่อสถานที่สำคัญๆของกรุงเทพไว้ได้เกือบทั้งหมด แต่จุดตัดรถไฟฟ้าที่แรกในกรุงเทพมหานคร ระหว่าง BTS รถไฟฟ้า กับ MRT รถไฟฟ้าใต้ดิน จะอยู่บริเวณ “แยกอโศก” แยกที่ถนนสุขุมวิทกับถนนรัชดาภิเษกหรืออโศกมนตรี ตัดกันจนเป็น HUB สำหรับของการเดินทาง และความอำนวยสะดวกในด้านอื่นๆอีกมากมาย

ประวัติที่มาของคำว่า “อโศกมนตรี” มาจากพระอโศกมนตรี (เรียม เศวตเศรณี) เป็นข้าราชการในพระบาทสมเด็จพระมงกุฎเกล้าเจ้าอยู่หัว ได้อุทิศที่ดินร่วมกับผู้อื่นๆ และซื้อที่ดินที่เป็นตลาดเพื่อมอบให้กับกรุงเทพสร้างถนนเส้นนี้ขึ้นมา

อโศกมนตรี เป็นถนนเส้นสั้นๆ มีความยาวเพียงประมาณ 1.3 กิโลเมตร เริ่มต้นตั้งแต่แยกอโศกจุดตัดระหว่างถนนสุขุมวิทกับถนนรัชดาภิเษก ยาวจนมาถึงแยกอโศก – เพชรบุรี ถนนเส้นสั้นๆนี้จะเชื่อมต่อกับถนนรัชดาภิเษกที่มาจากฝั่งธนบุรีเริ่มตั้งแต่บริเวณถนนจรัญสนิทวงศ์ผ่านท่าพระข้ามสะพานกรุงเทพ – เข้าสู่ถนนพระราม 3 ยาวจนมาผ่านแยกคลองเตย จนมาตัดกับถนนสุขุมวิทเข้า “อโศกมนตรี” ผ่านแยกเพชรบุรีจนไปตัดกับแยกหลักอย่าง แยกพระราม9  จนเข้าถนนรัชดาภิเษกยาวจนไปผ่านถนนหลักอีกถนนคือถนนวิภาวดี – รังสิต และวนไปข้ามฝั่งที่สะพานพระราม 7 จนบรรจบกับถนนจรัญสนิทวงศ์อีกรอบ ซึ่งที่บรรยายมาถนนจะวนเป็นวงกลมทำให้เชื่อมต่อทุกมุมของกรุงเทพได้อย่างสะดวก

สี่แยกอโศกเป็นที่รู้จักของคนทุกคน เป็นแหล่งธุรกิจหลักในกรุงเทพฯ เนื่องจากมีอาคารสำนักงาน, โรงแรมระดับ 5 ดาว, แหล่ง Shopping สำคัญๆ อาทิเช่น Terminal 21, The EM District เพียง 1 สถานีรถไฟฟ้าจะสามารถถึง | 3 สถานีถึงชิดลม และ 4 สถานีถึงสยาม นอกเหนือจากนั้น บริเวณแยกอโศกยังเป็นจุด Interchange สำคัญระหว่าง BTS (สถานีอโศก)กับ MRT(สถานีสุขุมวิท)

BTS (อโศก)

1 สถานี | พร้อมพงษ์ และ นานา

2 สถานี | ทองหล่อ และ เพลินจิต

3 สถานี | เอกมัย และ ชิดลม

4 สถานี | พระโขนง และ สยาม Interchange BTS สายสีลม

MRT (สุขุมวิท)

1 สถานี | เพชรบุรี Interchange Airport Rail Link สถานีมักกะสัน และ ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์

2 สถานี | พระราม 9 และ คลองเตย

3 สถานี | ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย และ ลุมพีนี

4 สถานี | ห้วยขวาง และ สีลม Interchange BTS ศาลาแดง

สำหรับที่พักอาศัยแถวๆอโศกที่จะมาพูดถึงคือคอนโดใหม่ที่กำลังจะเปิดขาย Pre-Sales 25-27 พ.ค.นี้ คือโครงการ SHAA ASOKE สำหรับโครงการนี้เรื่องทำเลคงหนีไม่พ้นเรื่องของการเดินทางที่สะดวก เพราะอยู่ใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สถานีทั้ง BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท ประมาณ 250 เมตร ในราคาเริ่มต้นประมาณ 10 ล้านบาท ผ่อนเริ่มต้นเพียง 30,000 บาท/เดือน SHAA เป็น Brand ใหม่ที่ทาง KPN LAND ได้เปิดตัวเป็นอย่างทางการเป็นที่เรียบร้อยที่นี่ที่แรก KPN LAND รุกตลาดคอนโดลักชัวรี่ ในสไตล์โมเดิร์น คราฟส์แมนชิพ Modern Craftsmanship  ร่วมทุน “เคพีเอ็น-เคปเปล อัลลายซ์แอนซ์” มูลค่าโครงการกว่า 2,500 ล้านบาท

ซอยสุขุมวิท 19 เป็นซอยสั้นๆที่สามารถเชื่อมต่อระหว่างถนนสุขุมวิท กับถนนอโศกมนตรีเข้าไว้ด้วยกัน สามารถลัดทะลุถึงกัน ถ้าได้ยินว่าเป็นซอยสำหรับลัดทะลุแล้วจะดูวุ่ยวาย แต่สำหรับซอยนี้ซอยสุขุมวิท 19 จะมีความเป็นส่วนตัว และเงียบสงบในบางเวลาแบบบอกไม่ถูก เป็นซอยที่มีถนน 2 เลนวิ่งสวนกัน สามารถทะลุจากถนนสุขุมวิทบริเวณปากซอยที่ตั้งของ Terminal 21 มาออกอโศกมนตรีได้ นอกเหนือจากนั้นยังสามารถลัดทะลุไปออกซอยนานาได้อีกต่างหาก หรือจะวนกลับมาออกซอยสุขุมวิท 11 – 15 ที่เป็นฝั่งเลขคี่ก็ได้เช่นกัน เรามาชมการเดินทางไปยังโครงการการจริงๆกันเลยครับ

เราเริ่มต้นจากนานามุ่งหน้าสู่ถนนสุขุมวิท แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุขุมวิท (จริงๆแล้วซอยนานานี้สามารถลัดทะลุไปถึงโครงการ SHAA ได้โดยเลี้ยวซ้ายเข้าซอยตรงข้ามโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ซึ่งจะเป็นทางลัดไปสามารถลัดทะลุไปออกถนนอโศกมนตรีได้อย่างสะดวก)

โดยเราขับตรงตามทางเพื่อมุ่งสู่งแยกอโศก

โครงการ SHAA ASOKE จะอยู่ภายในซอยสุขุมวิท 19 ซึ่งจะเป็นสุขุมวิทเลขคี่อยู่ฝั่งขาออก ขับตามแนวรถไฟฟ้ามาจนเกือบถึงสี่แยกอโศก

จุดสังเกตคือพอเจอโรบินสั้นให้ชิดซ้ายเตรียมตัวเลี้ยวซ้ายข้างหน้า

พอมาถึงซอยสุขุมวิท 19 บริเวณหน้าปากซอยจะเป็น Terminal 21 และ BTS สถานีอโศก ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 19

พอขับเข้ามาภายในซอยแล้วให้ขับตรงตามทางมาก่อน

ขับเข้ามาเพียงประมาณ 250 เมตรซ้ายมือที่ดินของโครงการ SHAA ASOKE เป็นแปลงที่เป็นโรงแรมเก่า ตามภายในภาพ

ซอยนี้ถ้าขับเลยที่ดินของโครงการ SHAA ASOKE มาจะมีสี่แยกเล็กๆ ถ้าเลี้ยวซ้ายจะสามารถไปออกซอยนานาได้ แต่ถ้าเลี้ยวขวาจะเลี้ยวไปออกถนนอโศกมนตรี (อโศกมนตรีซอย 1)

แต่ถ้าขับตรงข้ามสี่แยกเล็กๆนี้ไปจะไปเจอโรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย และยังเชื่อมต่อกับซอยอโศกมนตรี 3 เพื่ออกไปยังถนนใหญ่อโศกมนตรีได้อีกด้วย

แต่ถ้ามาจากถนนพระราม 9

ให้ขับตรงตามทางบนถนนอโศก – ดินแดง มุ่งหน้าเข้าเมือง

ซึ่งจะผ่านจุดขึ้น ลง ทางด่วน

จะผ่าน Airport Rail Link  สถานีมักกะสันที่เชื่อมต่อกับ MRT สถานีเพชรบุรี และข้ามแยกอโศก – เพชรบุรี

เข้าสู่บนถนนอโศกมนตรี ขับตรงตามทาง มากลับรถ

และเลี้ยวเข้าซอยอโศกมนตรี 1 ก็จะเชื่อมไปยังสุขุมวิท 19 ที่ตั้งโครงการ SHAA ASOKE

การเดินทางไปยังถนน หรือสถานที่สำคัญอื่นๆในกรุงเทพมีดังต่อไปนี้

อโศกมนตรี – พระราม 9 – รัชดาภิเษก – ห้วยขวาง – ลาดพร้าว – พหลโยธิน – วิภาวดี

อโศกมนตรี – สุขุมวิท – ทองหล่อ – เอกมัย| รามอินทรา – พระโขนง | พระราม 4 – อ่อนนุช – บางนา – สมุทรปราการ

อโศกมนตรี – เพลิตจิต – พระราม 1 | วิทยุ | สาทร | สีลม

อโศกมนตรี – รัชดาภิเษก – ท่าพระ | กรุงธนบุรี – จรัญสนิทวงศ์

อโศกถือว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงในทุกด้านทั้งการเดินทาง และแหล่งอำนวยความสะดวก ทำให้ที่ดินในโซนนี้มีราคาที่สูง และหายากเป็นอย่างยิ่งที่จะเอามาทำเป็นที่พักอาศัยแนวสูงอย่างคอนโดมิเนียม โครงการ SHAA ASOKE เป็นอีกโครงการที่ทาง KPN LAND ขอนำเสนอภายใต้ชื่อ SHAA บนทำเลอโศกที่นี่เป็นที่แรก

เรามาพาชม Sales Gallery ของโครงการ SHAA ASOKE ที่ตั้งของโครงการจริงๆจะอยู่ภายในซอยสุขุมวิท 19 แต่ Sales Gallery จะอยู่ภายในซอยสุขุมวิท 39 เป็นที่เดียวกับ THE DIPLOMAT 39 อย่างที่กล่าวไว้ข้างต้นว่าตัวอาคารที่นี่จะออกแบบมาในแนว Modern Craftsmanship ภายนอกอาคารจะดู Modern ขึ้นกว่าตัวก่อนๆ และ FACADE ที่นี่จะเอาปริซึมกระจกเข้ามาเล่นตั้งแต่ชั้นแรกบริเวณ Lobby สูงขึ้นไปถึงชั้นที่เป็น Facilities สระว่ายน้ำ และฟิตเนส ตัวปริซึมจะมีเอกลักษณ์ตรงที่จะเป็นกระจกมีช่องแสงตกกระทบสร้างมิติสวยงามในการสะท้อนให้กับภายในโครงการ

เดี๋ยวเราจะพาเข้าไปชมภายในห้องตัวอย่างกัน ซึ่งที่นี่จะมีห้องตัวอย่างเพียง 1 ห้อง เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 69.50 ตารางเมตร ห้องที่นี่จะให้เป็น FULLY FITTED แต่ทีเด็ดของที่นี่ คอนโด SHAA ASOKE คงจะเป็นฟังก์ชั่นของห้อง และอุปกรณ์ต่างๆภายในห้อง เพราะทาง KPN LAND ได้เลือกแต่แบรนด์ระดับ Hi end มาใช้กับโครงการ SHAA ASOKE เพราะทาง KPN LAND คำนึงถึงการอยู่อาศัยจริงๆ ในแต่ละวันว่าสิ่งใดที่ผู้อาศัยจะต้องใช้งานทุกวัน จับต้องทุกวัน จะเลือกสิ่งเหล่านั้นในดี และตรงกับผู้อยู่อาศัยจริงๆ

ประตูห้องจะเป็น Digital Door Lock จากแบรนด์ดังระดับโลกอย่าง Baldwin

จุดเด่นของประตู Digital Door Lock ตัวนี้นอกจาก Design ไม่เหมือนที่ไหนแล้ว ยังนำเทคโนโลยีที่สามารถสั่งงาน เปิด ปิด จากมือถือ หรือใช้แทน Key card ได้อีกต่างหาก

ห้องแบบ 2 ห้องนอนนี้ ฟังก์ชั่นการอยู่อาศัยจะสามารถตอบโจทย์คนที่อยู่อาศัยจริงๆ โดยฟังก์ชั่นกิจกรรมภายในห้องจะแยกส่วนออกจากกัน พอเปิดประตูเข้ามาสิ่งแรกที่จะเห็นคือส่วนครัว และห้องน้ำที่ 2 ที่เอามาวางไว้ตำแหน่งหน้าสุดของห้อง ซึ่งข้อดีคือจะไม่สร้างความรบกวนกับส่วนที่พักอาศัยอย่างเช่น Living Area และ Bedroom พื้นที่นี่เลือกใช้เป็น  Polymer Composite มีความสวย และทดทานเป็นพิเศษ

ชุดครัวที่เห็นนี้ทางโครงการจะมอบให้ตามนี้ทั้งตู้บน และล่าง โดยเลือกอุปกรณ์ Built in ของ KUPPERSBUSCH หน้าบานไฮกลอส, Soft Close, Hood, Hob, ตู้เย็น TEKA และเตาอบ

Hand Wash ในสไตล์ที่สวย เท่ห์ ไม่เหมือนใคร

เข้ามาถึงภายในห้องน้ำแรก สำหรับห้องนี้จะแยกส่วนแห้ง และเปียกออกจากกันโดยกั้นเป็นกระจกเทมเปอร์สูงจากพื้นถึงเพดาน อุปกรณ์ห้องน้ำที่ทาง KPN LAND เลือกมาใส่ภายในห้องคือ AXOR  สี Red Gold แบรนด์ Hi – end จากประเทศเยอรมันนี ภายใต้HANSGROHE ออกแบบโดยดีไซน์เนอร์ชื่อดังชาวอิตาลี Antonio Citterio เน้นเรื่องรูปทรงมุมขอบความโค้ง ลงรายละเอียดชิ้นต่อชิ้นแบบ Hand Craft

โถสุขภัณฑ์เป็นแบบ WALL HUNG ซึ่งเป็นดีไซน์ที่สวย และดูแลทำความสะอาดง่าย

อุปกรณ์ AXOR มีเอกลักษณ์ที่ไม่เหมือนใคร

เข้าภายในส่วน LIVING AREA เหมาะกับเป็นโซนพักผ่อน และสามารถรับวิวภายนอกโดยผ่านประตูกระจกบานใหญ่ที่สูงจากพื้นถึงเพดาน

Master Bedroom จะอยู่ติดส่วน Living Area

ภายในสามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้อย่างสบายๆ พร้อมติดตั้งตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ไว้บริเวณมุมห้อง

ภายใน Master Bathroom ด้วยสีของกระเบื้ยงที่ใช้โทนสีอ่อนตัดกับอุปกรณ์ AXOR ซึ่งเป็นสีพิเศษ RED GOLD ทำให้ห้องน้ำห้องนี้มีความเป็น Super Luxury ในสไตล์ที่เหมือนใครจริงๆ

โถสุขภัณฑ์แบบ WALL HUNG เข้ามุม

ภายใน SHOWER BOX มีอ่างอาบน้ำที่ดีไซน์มาเฉพาะแบบ CUSTOM MADE ที่นี่ที่เดียว

อุปกรณ์ AXOR เรียบหรูเฉพาะที่นี่ SHAA ASOKE

มุมนี้จะมองจาก Master Bathroom ออกไปยังส่วน Living Area และห้องนอนที่ 2

มุมนี้จะมองไปทางห้องนอนที่ 2 บริเวณด้านหน้าห้องนอนที่ 2 จะเป็นพื้นที่สำหรับวางชุดโต๊ะรับประทานอาหารได้ หรือจะจัดเป็นมุมสวยๆอื่นๆ ก็ได้เช่น

กัน

เข้ามาภายในห้องนอนที่ 2 แต่ทางโครงการเลือกที่จะตกแต่งเป็นห้องนั่งเล่นเผื่อเป็นทางเลือกไอเดียให้กับผู้อยู่อาศัย ห้องนี้สามารวางเตียงขนาด 4 ฟุตได้พอดีๆ ห้องนี้มีระเบียงที่สามารถออกไปรับลมชมวิวได้อีกต่างหาก

บริเวณ Living Area และทางเข้า Master Bedroom

มุมย้อนไปทางทางด้านหน้าของห้องพักอาศัย

“KPN LAND เป็นหนึ่งในบริษัทอสังหาฯ ที่ให้ความสำคัญเรื่องการเลือก Location ที่จะต้องเป็น Prime of Prime เดินทางง่าย อยู่ใกล้ห้าง โรงเรียน โรงพยาบาล สวนสาธารณะ หรือแม้กระทั้งความคุ้มค่าของที่ดินแปลงนั้นจะสามารถมีมูลค่าที่เพิ่มขึ้นได้ในอนาคต  เช่น ย่านอโศก ซึ่งที่ดินในย่านนี้ที่สามารถพัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียมได้นั้นเหลือน้อย และมีราคาสูงมาก  นอกจากนี้ทุกโครงการของ KPN LAND ยังเลือกใช้วัสดุ และผลิตภัณฑ์ที่มีความพรีเมียม  ซึ่งทางผู้บริหารได้เป็นคนเลือกเองทั้งหมดอย่างเช่น โครงการ SHAA ASOKE จะเลือกใช้อุปกรณ์ห้องน้ำจาก AXOR เท่าที่ทราบ 1 ห้องนอนมีมูลค่ากว่า 4 แสนบาท 2 ห้องนอนมูลค่ากว่า 7 แสนบาท เนื่องจาก AXOR เลือกนำทองเหลืองมาใช้เป็นวัสดุหลักมีความคงทนสามารถใช้งานได้นาน หรือแม้กระทั่ง Digital Door Lock จาก Baldwin ที่รูปร่างหน้าตาเหมือนกุญแจแต่จริงๆแล้วเป็นการนำเทคโนโลยีสมัยใหม่เข้ามาใช้ คือ สามารถเปิดประตูบ้านได้ด้วยมือสัมผัสผ่านการเปิดบลูทูธบนมือถือ และยังสามารถส่งเป็น e-key ไปยังญาติหรือเพื่อนอีกได้ด้วยโดยที่เจ้าของบ้านอยู่ที่ไหนผู้มาเยือนก็สามารถเข้าห้องได้ แต่ถ้าโทรศัพท์แบตหมดทำยังไง เรายังสามารถใช้กุญแจปกติแบบทั่วไปไขได้  ซึ่งเป็นการผสมผสานอย่างลงตัวที่มีมูลค่ากว่า 1 แสนบาท เมื่อดูจากปัจจัยดังกล่าวโครงการก็ไม่ได้แพงอย่างที่คิดไว้  ดังนั้น หากท่านใดสนใจลงทุนคอนโดในตลาดคอนโด Luxury ที่กำลังเติบโตก็ลองไปแวะไปเยี่ยมชม SHAA sales gallery ที่ซอยสุขุมวิท 39 ได้เลยครับ”

ลงทะเบียน https://bit.ly/2JOaimA